Täna tuttis oma pere maja Nobelius Peterburis, PSK GK tutvustas uue võrgu Aveniri Aparations, samuti uue kontrollifirma oma struktuuri - PSK Invest.

Uus võrk sisaldab kolme korterhotellid: Putilov Avenir Ave. Stachek, 64 (2 min. Jalutuskäigu kaugusel Art. M. Kirovsky Plant), Moskovsky Avenir Kiievis, Ul. 5 (Moskva prospekt) ja Kirovsky Avenir Kronstadt St., 9 (7 min. Jalgilt Art. M. Avtovo). Projektid on diferentseeritud tähtede ja paigutuse vormingutega, mis pärinevad Upcale'ile Midscale'ile. Kõigi objektide ehitamist teostab oma PSK-i üldise lepingulise osakonnaga.

Koguinvesteering Aveniri võrgustiku ja PSK-investeerimisfondi loomise investeering - 4 miljardit rubla, see rahastamine Sberbankile.

Moskovsky Avenir - projekt ülemise hinna segmendis võrgus, kategooria 4 * + (Kallis), mis on suunatud ettevõtte publikule. Projektis 320 korterid 25-53 ruutmeetrit. m., Kaasa arvatud Deluxe ja planeerimine eraldi magamistoaga Junior Suite. Kogupind - 18 096 ruutmeetrit. Projekt on null-tsükli etapis, tellides 2022

Putilov Avenir - Aparthotel Kategooria Ülem-Miacale 336 korterit, 20 kuni 37 ruutmeetrit. m. ja kogupindala 12 000 ruutmeetrit. Projekt on keskendunud nii äri- kui ka individuaalsetele reisijatele ning pikaajalisele majutusele. Projekt on kõrgel tasemel valmisolek: suhtlemine töö on lõpetatud, inseneri- ja sideseadmete paigaldamine toimub viimistlus. Kasutuselevõtt on kavandatud 2021

Kirovsky Avenir - Aparthotel Kategooria Miacale 473 tuba, 23 kuni 36 ruutmeetrit. m., kokku 18,203 ruutmeetrit. m. Keskendunud grupi nõudlusele ja pikaajalisele majutusele 3 * infrastruktuuriga. Nüüd on ehitusplatsil käimas nulltsükkel, tellides 2022.

Investorite jaoks pakuvad PSK-i investeerimisprogrammi: tagatud tulu ja prioriteetse programmiga, mis ühendab lühikese ja pikaajalise majutuse, tagades seeläbi stabiilse tulu kogu aasta jooksul. Prognoosi hõivatus on 67%. Saagis - 9-12%. Mis näiteks peaaegu kolm pangahoiuste keskmise kiirusega.

Paljudes linnades täheldatakse APART-hotelli sektori kasvutendentsi. Apart-kompleksid, hoolimata asjaolust, et nende osakaal on ebaoluline, on juba muutunud hotellituru osaks ja kui teenust nende paranemist on paranenud, tekitab see hotellituru tõsise konkurentsi. Ehitustegevuse seisukohast on Apart-hotellid ja hotellid väga sarnased. Eraldatud hotellid keskenduvad ka lühikesele viibimisele, reeglina on neil kõik hotelli infrastruktuur - restoran, fitness, clining, pesupesemisteenus jne

Täna hakkab eraldatud sektor võitlema hotelli kliendi eest ja võistlevad hotelli turismituruga. Ekspertide sõnul ei saa ühinemised juhtuda: näiteks korterelamutes asuvates hotellides, kus on köögipiirkond ja minimaalne kodutehnika komplekt, ning hotellitoa klassikalises versioonis ei ole sellist asja. See võimaldab teil meelitada uusi kliente, kes eelistavad sarnast majutust.

Täna Venemaal, pikaajaliste majutusrajatiste turg koosneb korteritest ja hoolduspindadest - Venemaa uue vormi suhtes võrreldes. Korteri segmendis on ruumi keskmine pindala vähem, kuni 90% ruumidest hõivage stuudio. Majutuse keskmine kestus Apart hotellis on 3-7 päeva.

Service Apartments on hotelli teenindusega pikaajalise majutuse ruumid. Majutuse keskmine kestus selles vormis võib olla mitu kuud. Koos korteritega moodustavad hoolduspartemendid pikaajalise majutuse objektide turu, ühendades elamu- ja hotelli kinnisvara.

Service korterite komplekse, kuni 25% ruumidest saab esindada kahe või kaardi numbriga. Nende ala varieerub 30-300 ruutmeetrit. m. maht. Service Apartments ei nõua kohustuslikku sertifitseerimist. Sageli majutatakse hooldusplokid multifunktsionaalsete komplekside, sealhulgas kontorite ja hotellide osana, mis võimaldab teil sihtrühma laiendada.

Kõige atraktiivsemat külalist peetakse mõiste "linna linnas", mis võimaldab teil kasutada restoranide teenuseid kohvikute, konverentsiruumide, butiikede, spordikeskuste, spaa, ilusalongiteenused. Aparthotelli territooriumil toimuvate kaubanduspiirkondade rentimine peetakse kasulikuks klientide sisemise sisevoolu tõttu, samuti tänava kliendid. Näiteks kõige raskem perioodi hotellid - alates märtsist kuni juulini 2020, kui koormus hotellides langes 5-10%, laadimise teenus Suites on säilinud 30%.

Moskva korterite keskmine rendikulu on 13% kõrgem kui 4-tärni hotellis üürile andmise kulud igapäevase rent ja 4% igakuise rentimise ajal. Tarbija saab kõik hotelliteenused, kuid võrreldes majutusega toas, on selle käsutuses suur ala ja köögiruum, mis teeb pikaajalise viibimise mugavamaks. Pandeemilise perioodi jooksul muutus see tüüp kriisivastase vorminguks ja osutus nõudluse osas vastupidavamaks.

Eelmise kahe aasta jooksul suurenes pikaajaliste majutuskohtade maailmaturul asuvate tubade arvu maht 24% ja moodustas 1,2 miljonit numbrit. 58% pikaajaliste elukohtade segmendi litsentsplaadist moodustavad järgmised suuremad rahvusvahelised hotelli operaatorid. Maailma linnade arv, kus selline elukoht suurenes 22%. Kasvu põhjused on ettevõtlusturismi aktiivne arendamine, ettevõtlusliikumise ja liikumiste kasv, külaliste kogemuste tähtsus uue põlvkonna jaoks Millelinelylov.

Praeguse pakkumise maht Moskva turul pikaajalise asukoha sektori sektoris on 1587 tuba, mis asuvad 11 korterite komplekse ja vahepealseid hotelle. 33% Moskva pakkumistest kuulub rahvusvaheliste võrguettevõtjate juhtimise rajatistele. Kui te võtate järelemesaalikate statistikat, on teenuse korterite osakaal umbes 8-10% hotellifoto alusest.

Moskva potentsiaal on piisavalt suur. 2023. aastaks avaldatakse Moskva turule 18 uut korterite koguarvuga korterite koguarvu. Eeldatakse, et Moskvas 2023. aastaks kasvab pikaajalise eluturgu maht viis korda, teenuste korterite osakaal uues ettepanekus on 60%. Peamine ettepanek moodustab äriklassi projektid - 49% ja lisatasu projektid - 30%. Uued avastused hõlmavad nii rahvusvahelisi kaubamärke - Fairmont, Mandarin Oriental, Corinthia hotellid ja Vene - Ye Technopark, Ye botaanikaaed, vertikaalne BW allkiri kollektsioon.

74% tubade arvu pakkumisest on Venemaa või rahvusvaheliste võrguettevõtjate objektid. Teenusekorterite kaalutud keskmine ala segmendis 4 tärni on 55 ruutmeetrit. m, 5 tärni -136 väljak. m.

Keskmine allalaadimine korteri komplekse hotelli teenus varieerub 65-87%, keskmine tase on hinnanguliselt 80% (välja arvatud pandeemia). Kolme tärni korterhotellid Kulude arv öösel ilma käibemaksuta, see keskmiselt 3400 rubla päevas, 4 tärni - 6 800 rubla / päevas, 5 tärni - jõuab 20 000 rubla / päeva.

PSK GK tutvustas Aveniri Apart-hotellide võrgustikku ja uue kontrollifirma oma struktuuris - PSK Invest. Uus võrgustik hõlmab kolme korterhotellid Company Company Moskva ja Kirovi piirkonnas

Me kasutame küpsiseid
Me kasutame küpsiseid, et tagada, et anname teile parima kogemuse meie veebisaidil. Kasutades veebisaiti, millega nõustute meie küpsiste kasutamisega.
Laske küpsistel.